全球观热点：中海上半年收入1037.9亿元 股东应占溢利167.4亿元

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8月24日中午，中国海外发展有限公司发布截至2022年6月30日止6个月未经审核中期业绩公告。

据观点新媒体了解，中海系列公司合约物业销售额为1,385.0亿元，对应销售楼面面积为626万平方米。

期内，中海收入为1,037.9亿元，经营溢利为241.3亿元，毛利率为23.5%，归属股东净利润率为16.1%，分销费用与行政费用占收入比重为3.2%；

公司股东应占溢利为167.4亿元。扣除税后投资物业公允价值变动收益后的股东应占溢利为149.6亿元，连同扣除汇兑净损益后的股东应占溢利为173.5亿元。

期内，中海物业发展收入为1,008.5亿元。中海坚持以现金流管理为中心，加强销售回款，其中北京、深圳、广州、厦门、南京、杭州、济南及天津的销售回款均超过30亿元。

中海在中国内地13个城市新增21幅土地，新增总楼面面积为358万平方米。于2022年6月30日，中海系列公司土地储备为7,439万平方米。

于2022年6月30日，中海总借贷为2,698.2亿元，持有银行结余及现金1,253.2亿元。净借贷比率维持于41.0%的行业低水平。

报告期内，公司股东应占权益从2021年底的3,435.6亿元上升2.7%至3,528.1亿元，即每股资产净值为32.2元。半年股本回报率达4.8%。

截至2022年6月30日，中海资产负债率59.0%，净借贷比率41.0%，继续保持在「绿档」。期内，中海集团的加权平均融资成本3.44%，继续保持行业最低区间。