深圳人才安居保障性租赁住房REITs获批 获准募集份额为5亿份

7月29日，深圳人才安居集团作为原始权益人的红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“红土深圳安居REITs”）正式获得中国证监会准予注册的批复，获准募集份额为5亿份，上市场所为深圳证券交易所，募集资金将用于深圳市保障性住房建设，助力深圳打造“住有宜居”的民生幸福标杆。

人才安居工程是深圳实施人才强市战略的重要抓手。为贯彻落实中央“房住不炒”精神，解决超大城市住房供需失衡的突出问题，深圳市委、市政府于2016年出资1000亿元设立住房专营机构——深圳人才安居集团，致力于建设筹集和运营管理保障性住房，为新市民、青年人提供“高品质、有温度、可负担”的安居之所。目前，深圳人才安居集团已累计筹建各类保障性住房16.1万套，约占全市同期1/3。红土深圳安居REITs基金底层资产对应4个优质保障性租赁住房项目，均位于深圳核心区域核心地段，交通便利，配套齐全，建筑面积合计13.47万平方米，包含1830套保障性租赁住房。

推进保障性租赁住房REITs项目试点，是落实党中央、国务院关于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度决策部署的有效政策工具。红土深圳人才安居REITs正式获批，是深圳国资国企落实深圳综合改革试点方案和国企改革三年行动方案的又一标志性成果，对于落实国家战略决策、完善保障性租赁住房市场建设、提升金融服务实体经济能力、促进行业可持续发展均具有重要作用和意义。此举是深化住房供给侧结构性改革、完善租购并举住房制度、盘活存量资产、形成增量投资的重要举措，有利于稳投资、稳增长、降杠杆、补短板。同时有利于吸引社会资本，形成“投资建设住房-REITs盘活资产-回收资金再投资”的良性发展格局，更好地支撑“十四五”期间保障性住房的大规模建设，积极创建全国先行示范样板。

深圳市政协委员、深圳住房研究会执行会长陈蔼贫说，此次保障性租赁住房REITs试点工作落地，体现了资本市场积极发挥REITs产品功能，坚守“房住不炒”定位的基调，是金融支持解决新市民、青年人等群体住房困难问题的重要举措。

深圳人才安居集团表示，后续将与各相关机构在监管机构指导下做好产品销售和基金上市工作，并持续做好资产运营工作。（记者 窦延文）