湖南：地价房价合理联动 商住配比合理调整

地价房价合理联动，商住配比合理调整，去化周期预期合理......近日，湖南省自然资源厅召开全省房地产用地情况咨询研讨会，全面分析2021年以来全省房地产用地供需情况，科学评估现有集中供地、保障性租赁住房供应配比要求等政策对全省楼市的影响，分析房企在土地供应方面面临的问题及困难，梳理全省房地产用地政策的建议及诉求。

湖南省自然资源厅有关负责人表示，在全面了解全省房地产用地情况的基础上，要更加科学精准助力全省房地产市场用地政策分析完善。

会上，湖南省房地产研究领域专家及部分房企代表各抒己见，研判全省房地产未来发展态势。从咨询研讨会传递出的信息看，下一步，湖南省将坚持“房住不炒”定位，保障住宅用地多元化需求，在满足刚性需求前提下，鼓励各地探索建立地价房价合理联动、商住配比合理调整、去化周期合理预期等房地产用地政策，提升用地数据采集精度、数据分析深度。

湖南省统计局公布的数据称，2021年湖南全省土地供应量减少。1—12月，全省房地产用地供应7956.0公顷，同比减少10.6%，增速较上年同期回落46.1个百分点。其中，住宅用地供应量5812.99公顷，同比减少12.2%，占房地产用地供应量的73.1%；商服用地供应2143.01公顷，同比减少5.8%，占房地产用地供应量的26.9%。

从2021年四季度城市地价动态监测数据看，长沙、株洲、湘潭、衡阳、岳阳、常德住宅用地地价同比增长率分别为2.95%、-0.55%、0.44%、4.98%、5.25%、2.90%，环比分别增长0.80%、-0.47%、-0.11%、0.07%、1.02%、0.25%。

据悉，湖南省自然资源部门将建立数据共享长效机制，严格落实房地产用地供应计划，合理安排土地出让规模和节奏，避免出现土地出让收入过快增长或减少等情况，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。（赵春林）