3849亩！杭州2022年首批住宅用地集中出让

3月23日，杭州市发布了2022年第一批住宅用地集中出让公告（杭规划资源告[2022]R001号），共60宗，面积3849亩。此次集中出让主要有以下几个特点：

特点一：供应规模保持稳定

坚持“房住不炒”，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”工作目标，合理确定第一批住宅用地供应规模，公告住宅用地3849亩，可建商品住宅580.7万平方米,对有效引导市场预期，缓解住房供需矛盾，促进房地产市场平稳健康发展起到积极作用。

特点二：供应区域向副城辐射

围绕“做优主城、做强副城、集聚县城、培育重镇，构建多中心、网络化、组团式、生态型空间结构”总体目标，本次公告将住宅用地供应向副城倾斜，共涉及地块49宗，3256亩，占比85%，促进主城人口疏解，积极引导副城职住平衡，有效缓解“大城市病”。

特点三：整体品质进一步提升

以提升群众幸福感、获得感为导向，积极推动杭州居住品质提升。将建筑统一品质建设要求纳入挂牌文件，在原有“定品质”标准基础上增加两项要求:一是建筑层高提高至3米;二是一楼建设架空层作为公共开放空间。

特点四：竞价规则适当调整

调整预申请制度，竞买人须缴足20%竞买保证金后方可参与竞买；出让地块线上竞价达到中止价后，采取线下一次报价方式确定竞得人，并由公证处全程公正监督。

杭州市本次集中出让围绕“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”目标，以各区域人口空间结构、实际住房需求为切入点，进一步稳定供应规模，优化供应结构，提升住宅品质，以实际行动助力杭州争当浙江高质量发展建设共同富裕示范区城市范例。（通讯员 杨文龙 戴霁 记者 余丽）