上周昆明商品住宅成交量价齐涨 房企促销不断

3月21日，昆明房协发布的上周昆明楼市报告显示，主城5区商品住宅均价小幅回升。这一“回暖”信号受到克而瑞等机构的数据支持，引起不少人关注。

上周末，位于呈贡的卓越滇池晴翠项目推出103平方米的特价洋房，单价低至10101元/平方米，到访客户还可获赠面值100元的油卡一张。“周六的1000张油卡一上午就发完了。”一名房产中介介绍。上周六，滇池晴翠到访客户超350组，项目单日成交超3500万元。此外，上周，隆盛府也推出15000—16000元/平方米的毛坯特价房。

昆明房协发布数据显示，上周昆明全市商品住宅新增供应2.57万平方米，成交13.41万平方米；成交均价11818元/平方米，环比上升17%。

其中，昆明主城区及呈贡区商品住宅新增供应2.26万平方米，成交8.96万平方米，环比上升13%，成交备案均价14360元/平方米，（剔除历史备案项目建工新城，成交17套，成交均价4849元/平方米，剔除后的成交均价为14432元/平方米）价格环比上升2%。

克而瑞上周周报也显示，上周昆明商品住宅中高层供应13.13万平方米，洋房别墅无供应，但高层、洋房、别墅三种业态成交量环比均有所上涨，房企促销不断带动成交量上涨。

具体来看，上周高层新增供应13.13万平方米，成交7.5万平方米，环比上升14%，成交均价13734元/平方米，环比上升2%，主力成交项目隆盛府、光明璟宸、万科城。

上周洋房无新增供应，成交1.07万平方米，环比上升2%，成交均价16423元/平方米，环比上升11%，主力成交项目新城和樾、长水航城、中铁诺德山海春风。

上周别墅无新增供应，成交0.41万平方米，环比上升52%，成交均价20212元/平方米，环比上升5%，主力成交项目昆明融创文旅城、华夏澜台府、筑友玺珑湾。

昆明楼市上周成绩不错的一个原因，是各家房企接连推出特价房源。

从克而瑞统计的典型房企项目优惠情况来看，上周，各房企以推出特价房源为主，兼以多盘联动、周末特惠等方式促销。如筑友双河湾、华夏金地世博一号、瑞鼎城、中粮·鸿云、俊发盛唐城等项目，均推出特价房源；招商、旭辉企业推出多盘联动大促，云和中心、保利·明玥半山推周末专属优惠，各楼盘整体优惠力度普遍在500—2000元/平方米。

克而瑞统计的商品住宅销售套数榜单中（昆明房协未发布成交套数数据），成交最多的楼盘是光明璟宸，共成交41套，成交均价8366元/平方米；第二是隆盛府，共成交了40套，均为毛坯房，成交均价16430元/平方米；第三是万科城，共成交31套，成交均价15515元/平方米。（全媒体记者徐琳惠）