利率调整、利好释放！广州楼市成交现回暖迹象

各地楼市

广州楼市成交现回暖迹象

重庆2022年首批集中供地13宗 总起始价约94.3亿元

长沙2022年首批集中供地挂牌22宗地块，起始价169.54亿元

武汉2022年计划开工改造350个老旧小区，完成改造426个

【1】在利率调整等利好的作用之下，广州楼市在今年3月看到了暖意。据克而瑞统计数据，3月第一周广州住宅成交回暖，共计网签1439套，成交面积15.4万平方米，环比增加92%。此外，广州各区成交量均有较大幅度上涨，以成交面积口径看，越秀等八区环比涨幅均超100%，其中越秀、花都、黄埔涨幅居前，成交面积周度环比上升超170%。二手房方面，据广州中原研究发展部数据，在主要七区中，各个区域二手成交均有所回升。其中，白云、黄埔、海珠、番禺表现相对亮眼，本周分别成交52宗、17宗、71宗、65宗，环比分别上涨48.6%、54.5%、34.0%、32.7%。对此，种种迹象表明，广州楼市正在恢复元气。

【2】3月10日，重庆市公共资源交易网公布的2022年中心城区第一批次集中供地公告显示，此次出让的13宗土地集中在重庆中心城区，土地用途均为商住用地，建筑规模约147.1万㎡，13宗土地起始总价约94.3亿元。其中，高新区与九龙坡区集中供地各3宗；大渡口区、巴南区和两江新区集中供地各1宗；北碚区和渝北区集中供地各2宗。另外，今年重庆市中心城区住宅用地供应拟由3次调整为4次，本次为第一批次公告，第二、三、四批次出让公告时间拟定于5月、8月、11月发布。

【3】3月10日，长沙公共资源交易中心发布的公告显示，2022年首批集中供地共挂牌出让22宗地块，土地总面积约119.23公顷（合计1788.48亩），起始价总额约169.54亿元，所有地块将于4月12日出让。这些地块区域分布上集中在岳麓区、雨花区、望城区和天心区，其中岳麓区出让8宗地块，供应面积约58.18公顷，占供应总面积的48.8%，涵盖了大王山、滨江、洋湖等优质区域。雨花区出让6宗地块，供应面积约25.46公顷；望城区出让4宗地块，供应面积约15.13公顷；天心区出让2宗地块，供应面积约12.96公顷；此外开福区和中国（湖南）自贸试验区长沙片区各有1地出让。此外，本次出让商住用地达10宗，供应面积41.2公顷；纯住宅地块达12宗，出让面积78.02公顷。

【4】近日，据武汉市房管局披露，2022年将提速推进老旧小区改造，计划开工改造350个老旧小区，完成改造426个老旧小区。据悉，今年武汉老旧小区改造将与绿色社区创建、城市更新、亮点片区建设、城市基础设施补短板等工作有机衔接、统筹推进，全方位、多角度满足群众对提升居住品质的新要求，把民生工程做成群众满意工程。