房贷首付不够怎么凑？房贷首付分期还不上怎么办？

房贷首付不够怎么凑?

【1】利用好公积金

上班后，公司一般会为员工购买五险一金，大家可以把公积金用于购房。购房者可以把公积金账户里面的余额提取来，现在很多城市买房都支持提取公积金用来支付首付，可以解燃眉之急，可以咨询一下当地公积金中心。

【2】抵押旧房子

如果购房者有其他房产的话，还可以抵押旧房子来获取贷款，然后用来支付首付，这是一种很常见的方式。而且这种方式能获得较大额度的贷款，但购房者需要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。

【3】找父母和亲戚朋友帮忙

买房是一件大事，如果父母和亲戚朋友的经济条件不错，而刚好又有闲置资金的话，购房者也可以向他们寻求帮忙。但大家要记住，父母和亲戚朋友给予我们的经济支持只是帮忙，而不是理所应当，应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们。

【4】重新选房

如果购房者所选房屋的首付实在是超出了太多，而以上三种方式都不能帮到购房者的话，那么就只能考虑购买小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方。

房贷首付分期还不上怎么办

如果用户还不上房贷了，首付款是没有办法退回来的。因为用户还房贷是和银行达成的协议，而首付款是交给房地产开发商的。如果用户因为还不上贷款就想要退首付的话，基本是不可能的。如果用户硬要房地产商退首付的话，很有可能会被房地产开发商扣除一笔违约金，这样做是不划算的。而且用户都和银行签订了房贷合同，用户不还房贷也属于违约。所以用户如果还不起房贷，最好的办法是先和贷款银行协商，看看能不能延长还款期限或者是分期还款，或者是修改一下还款计划。不然用户欠银行的房贷不还，欠的时间久了，银行是可以将用户的房屋拍卖的。所以为了避免这种情况发生，用户在还不上房贷的时候，就要赶紧联系银行，看看有什么好的办法来缓解这种情况。只要用户真心的想要还款，银行是可以尽可能的帮助用户的。