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提取公积金对房贷有影响吗？房贷逾期能提取公积金吗？

2023-03-28 08:06:46 来源：咕噜财经

提取公积金对房贷有影响吗?

1、影响公积金贷款额度

住房公积金提取，会减少个人公积金账户的余额，从而会影响公积金贷款的可贷额度。

以长沙为例，公积金贷款额度为借款人及配偶公积金账户余额之和的16倍。假设借款人未提取过公积金，公积金账户余额为2万，那么办理公积金贷款时的贷款额度为32万，而提取过5000元的公积金后，公积金账户余额为15000元，那么公积金贷款的可贷额度为24万。

但是，也有部分地区的政策规定，公积金贷款额度不和账户余额挂钩，提取公积金不会影响贷款额度，例如北京、成都等地。

2、降低还款负担

公积金提取可以用于房贷提前还款，而提前还款部分房贷可以降低贷款总利息和还款期限，对减轻还款负担起到很好的作用。

3、调整房贷利率

公积金提取用于提前还款部分房贷后，可以和贷款平台重新签订新的贷款合同，这期间可以商定新的贷款利率和贷款期限，有助于获得较低的贷款利率水平并调整贷款期限。

房贷逾期能提取公积金吗?

房贷逾期了是可以提取公积金的，一般的商业贷款和公积金提取没有直接联系，但是公积金贷款逾期以后就不能提取公积金了。商贷逾期的话只需要职工能够提供提取的材料就可以到公积金中心办理。

提取时通常需要满足以下具体条件：

1、首次提取须在正常还贷12个月以后办理;

2、以后每次提取需间隔12个月以上;

3、每次提取总额不得超过上次提取日至本次提取日已还贷本息额;

4、能提供购房合同、贷款合同、还款明细、契税完税凭证等办理材料。