按揭买房可以提前还款吗?
可以,基本上银行都可以提前还房贷,但是在时间上会有一些要求,如有的银行需要再贷款一年以上才可申请提前还款,也有一些银行随时可以申请提前还款,不同的银行规定有所不同。因此,在提前还款之前,用户可以打银行客服电话咨询一下。
.按揭买房和全款买房哪个划算
1、全款买房更划算的支撑点在于:
(1、不用支付利息:全款买房用的全是自己的钱,利息支出自然为0,而贷款买房不管贷款多少、多久,哪怕是一块钱、一天,都需要有相应的利息支出,利息大于0,因此从这一点来看,全款买房要比贷款买房划算。
(2、没有还款压力:正所谓“无债一身轻”,用在全款买房这上面来说是再合适不过了,这也是很多人不选择贷款买房的原因,以后即使失业在家,也不用烦恼每月房贷还款,还款压力为0,且房子还可以自由交易,均价高时可以及时售卖出手。
2、贷款买房更划算的支撑点在于:
(1、自有资金留存充裕:举个例子,若全款买房50万,自有资金55万,那么一次性支付房价和契税等相关费用后,自有资金就所剩无几,如果出现紧急就医或者工作饭碗不保的情况,说不定就还是需要贷款才能解决问题。但若是贷款买房,资金就要充裕得多,50万的房子首付20%只需要10万,每月月供两三千,自有资金剩余45万,面对任何突发情况,都留有余地,还可以从容的安排理财计划,让留存的钱增长收益。
(2、可以提前消费、以租养贷:贷款买房可以20岁住进自己的房子,提前消费,而全款买房等攒够钱,可能要等到40岁才能实现,从这个角度比较,自然是贷款买房更划算。
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