公积金贷款额度怎么算？公积金贷款最多可以贷出多少钱？_天天报资讯

公积金贷款额度怎么算?

公积金贷款额度主要受以下四个方面因素影响：

1、还贷能力

还贷能力是公积金贷款审批的重要参考因素，也是公积金中心核定授信额度的重要参考指标。一般来说，还贷能力越强，贷款风险越低，公积金贷款额度自然也就越高。公积金中心会根据用户提供银行流水、工作证明、纳税证明等信息，来评估用户的还贷能力。通常情况下，要求贷款月供额不能超过申请人个人或者家庭月收入的40%-50%，具体算法则以当地公积金中心的规定为准。

2、公积金账户余额

公积金账户余额跟贷款额度成正比关系，公积金账户余额越多，公积金贷款额度的上限就越高。一般来说，公积金贷款额度在公积金账户余额的10-20倍，区域不同，具体计算方法也会存在差异。除了账户余额外，公积金的缴存基数以及缴存时间系数也会影响公积金贷款额度。

3、贷款最高限额

贷款最高限额是指公积金贷款额度的上限值，具体数额需以当地公积金管理中心的规定为准。一般来说，公积金中心户会根据城市经济水平、人口规模、房价水平等因素制定最高限额。除此之外，贷款最高限额还受到个人征信、借款人数、家庭人数、是否缴纳补充公积金等因素影响。比如，对于生育多子女家庭，最高贷款额度往往会在原有的基础进行上浮。

4、首付比例

按照规定，公积金贷款额度不能超过支付房价首付后的剩余房款。一般来说，首付比例越低，贷款额度就越高。而首付比例则受到房屋面积、房屋性质、购房区域等因素影响。

通过上述四个方面分别计算出最高额度后，取其中的最低值就是实际可贷额度。

公积金贷款最多可以贷出多少钱?

1、最多可以贷款100万元。其中缴存职工个人可贷50万元以上，个人可贷额度。员工个人可贷额度是以月均存款额的一定倍数来确定的，其计算公式为：员工月均存款额倍。

2、法律依据：《住房公积金管理条例》第二十九条

住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。