二手房个税应该由谁承担？二手房税费政策是什么？

二手房个税应该由谁承担？

二手房个税出卖方承担。在二手房买卖交易的税费问题上，正常情况下，购买方和出卖方各自承担相应的税费。购买方需要缴纳、契税、交易服务费、印花税、产权转移登记费。出卖方需要缴纳、交易服务费、印花税、其他附加税。

二手房的交易与新房办理基本是一致的，走中介方的话，会更方便一些，一切流程都由中介来协助完成了，只要合同签订完毕后，办理房屋贷款，交纳交易税费，办理过户手续，交易就完成了。在这个过程中，就是办理贷款的时间长一些，如果不办贷款，大概10-15个工作日，事情就都搞定了。

二手房交易流程是怎样的？

1、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

2、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

二手房税费政策是什么？

契税、印花税、经营税等怎样算?种状况：不满2年的二手房销售税费， 是否满2年联系到经营税的交纳状况。满2年而且是一般住所的状况是不需求交纳个税。 一般二手房销售需求交纳的税费：

1、契税：住所类房产规范按房款总价的1%-3%交纳契税，详细的份额需依据国家相关方针，购房者的购房期限?购房单价?购房面积?是否第1次购房等要从来断定；非住所类房产按计税参考价的3%交纳。

2、印花税(销售两边各0.05%)：即购房者应交税额为计税价格乘0.05%的数值，印花税采纳由交税人自行交纳完税的办法。对个人出售或购买住所暂免征印花税。二级变更注册只收取买方0.05%的印花税。

3、经营税：此项经营税由城市保护建造税?教育费附加?当地教育附加和出售经营税组成，征收税率为5.6%.个人购买超越2年(含2年)的一般住所对外出售的，免征经营税。

二手房税费谁来承担？

关于二手房买卖交易的税费，正常情况下，购买方和出卖方各自承担相应的税费，承担的项目分别如下：

购买方需要缴纳的税费：

1、契税

2、交易服务费

3、印花税

4、产权转移登记费

出卖方需要缴纳的税费：

1、交易服务费

2、印花税

3、其他附加税