【世界速看料】靴子落地！河南两家地方AMC进军一万亿级蓝海市场

哈喽小伙伴们，在日常生活中我们或多或少的都会接触到蓝海银行旗下贷款（蓝海银行贷款利率）方面的一些说法，有的小伙伴还不是很了解，今天就给大家详细的介绍一下关于蓝海银行旗下贷款（蓝海银行贷款利率）的相关内容。

【“靴子落地”！河南两家地方AMC进军这一万亿级蓝海市场】经过业界呼吁，单户对公和个人批量不良资产转让试点工作在河南终于“靴子落地”。

3月5日，河南省地方金融监管局正式批复，同意中原资产、河南资产参与不良贷款转让试点工作，标志着河南两家地方AMC即日起可在河南省区域内受让银行单户对公不良贷款，以及全国范围内批量受让个人不良贷款。

(资料图片)

至此，河南两家地方AMC正式拿到“入场券”，开始进军个贷不良这一万亿级蓝海市场。详情戳→“靴子落地”！河南两家地方AMC进军这一万亿级蓝海市场

当我们一直关注房子价格的时候，往往会忽视贷款的成本。

目前贷款利率，在全国100城市，无锡基本处于前五位。购房者的利息负担相对较重，同时，也说明无锡的房贷市场是银行房贷利润的蓝海。

无锡房价，相比周围长三角发达城市，房价还算理性，该买的，赶紧上车。

价值100亿的董卿的丈夫密春雷，你去哪儿了？

2005年，当她第一次出现在春节联欢晚会的舞台上并说出“中央电视台”这句话时，一个来自上海的女孩可能没有想到这一站会持续13年。

在许多人眼里，董卿聪慧而慷慨的性格是除夕夜最温暖的记忆。直到2018年，习惯了她的观众才有机会在春节联欢晚会上看到中央电视台的大姐。

事业、婚姻，很多女性都很难平衡跷跷板。董卿遇见了密春雷。

这位来自上海崇明岛的富人自2003年创立海景以来一直保持低调。直到2012年，他与董卿的关系曝光，密春雷的财富生涯和低调风格成为舆论的热门话题。

股价暴跌

1月29日，上市公司蓝海医药产业投资有限公司发布公告。董事长密春雷授权公司董事倪晓伟先生代表其履行董事长职责，任期三个月。

授权人密春雷是临海医疗的实际控制人。

消息发布后，密春雷的下落成为市场讨论的焦点。

自今年1月中旬以来，*ST海逸的股价一路下跌，从高士超5元/股跌至不到4元/股。截至发稿时，*ST海逸的股价报3.93元/股，总市值为40.27亿元。

2021年9月，密春蕾与集团的技术人员和高级管理人员一起来到海南省东方市进行调查，并与东方市政府达成了合作共识。

2021年11月，上海蓝海康复医院由第四局第八局签约，正式开业。密春雷和倪晓伟一起出席了开幕式，倪晓伟现在接替他担任董事会主席。

倪晓伟，1963年2月出生，医疗行业知名职业经理人。曾任上海复星医药副总裁、华润健康集团副总经理、海尔集团（青岛）金融控股有限公司副总裁、医疗平台总裁。他负责过许多医疗和制药项目，包括上海永慈康复医院、英康养老医院等

2月15日，上海人寿七周年庆典在公司陆家嘴总部举行。根据上海人寿通过官方渠道发布的发布会，密春雷的名字没有出现。上海人寿党委书记、总裁石福良在会上发表讲话。

“太好了”密春雷

2003年，密春雷和父亲米波源成立了上海中英企业发展有限公司，即现在的蓝海集团。

经过多年创业，密春雷的海景系统发展迅速，业务涵盖金融、汽车、房地产、医疗等多个领域。

密春雷手中最有价值的资产之一是上海人寿。

公开信息显示，上海人寿保险有限公司成立于2015年2月，是中国（上海）自由贸易试验区注册的第一家全国性寿险公司，注册资本20亿元。密春雷为董事长兼法定代表人。

公司经营范围以一般保险为主，包括人寿保险和年金保险、健康保险、意外伤害保险、分红保险和万能保险。上述业务的再保险业务、国家法律法规允许的保险资金运用业务以及银监会批准的其他业务。

蓝海控股（集团）有限公司为本公司第一大股东。此外，还有13名股东，包括中海集团投资有限公司、上海电气控股集团有限公司、上海陆家嘴金融发展有限公司和上海国际信托有限公

在2020年胡润富豪榜上，44岁的密春雷再次上榜，以105亿元的财富排名第560位。与2019年相比，他的净资产每年增加45亿元。

据《一点财文》报道，截至2020年12月31日，蓝海集团未经审计的总资产和净资产分别为250.26亿元和129.57亿元。2020年，蓝海集团的营业收入和净利润分别为75.31亿元和1.6亿元。

2021，Lanhai体制开始遭遇逆风。

2021年4月，西藏信托公布了两个信托计划的风险提示，总规模为18亿。据了解，两个信托计划的出资人武汉康顺汽车服务有限公司与民生银行武汉分行（3.9700.000.00%）发生金融借贷纠纷。作为信托担保人，蓝海集团被民生银行起诉，其在上海人寿保险有限公司的2.14亿元股权被冻结1094天，从2020年12月22日至2023年12月21日。

2021年6月1日，*ST海怡宣布计划增资3亿4000万元的上海蓝海企业管理有限公司全资子公司。管理层以3.56亿元收购了昆明金晖房地产开发有限公司持有的昆明金晖金融中心一号写字楼东侧的商务办公楼。

公告发布后第二天，我们收到了上海证券交易所上市公司监管部门出具的《蓝海医药产业投资有限公司外商投资及资产收购询价函》。根据公开信息，昆明金汇的原股东为上海人寿保险有限公司，并于2020年5月变更为现任股东黄山九龙酒店管理有限公司。九龙酒店于2021年3月向上海人寿保险公司认购了昆明金辉的100%股权。上海人寿第一大股东为本公司的间接控股股东。

2021年6月21日，密春蕾出席了Lanhai医药2020次股东大会。密春雷在会上表示，“公司未来的重点仍然应该放在专科医院的建设和发展上。从战略上讲，这是一种大型专科医院和小型综合医院的商业模式，因为这是一个非常明确的市场判断，我们不会做违背市场的事情。”

密春雷的事业起起落落。董卿的最新节目是《读者》第三季，由她主持、制作和导演。最新更新时间为2022年1月23日

#娱乐# #头条娱乐指南#

【中国农业银行】您尾号8968账户12月04日09:25完成公积金收交易人民币-303785.27，余额2428.53。公积金贷款额度太低了，应该适度提高了，买房都不够用。

【互联网金融那些事】（二）互联网巨头热衷金融

不知从何时开始，人们惊讶地发现，身边所熟知的互联网公司几乎都在劝你借钱：阿里、京东、腾讯、小米、百度、美团、滴滴等10多家一线头部互联网公司通过旗下公司，先后在银行、支付、消费金融、小贷等金融牌照上攻城略地，陆续开通了消费贷和现金贷业务。对比多家公司的借贷广告，不难发现这类广告的主旨围绕三个主题 ：快速到款、大平台背书更可靠、不是高利贷。

然而，前不久京东金融发布的一条广告引发了网友的口诛笔伐，在该条广告中，一名农民工的母亲在飞机上身体不适，最终在一位仗义疏财的大叔的帮助下在京东金条上借款进行升舱。该条广告被指为流量不顾吃相，新华社为此亦发出了批评。

京东金融的广告事件仅仅是各大互联网巨头争夺互联网金融市场的缩影，一些互联网公司正在抢着“收割”传统金融机构难以覆盖的农民工、大学生等群体，做大信贷增量。这些公司凭借此前在各自领域积累的流量优势不断拓展应用场景，提高金融市场占有覆盖率。很多人将互联网金融视为一片巨大的蓝海，就像雷军曾说的那样：“将来，所有的商业巨头都是互联网公司，也都是金融公司”。

目前，参与互联网消费金融的市场主体主要有：1.传统商业银行的信用卡中心、网络金融部等，以短期贷款和信用卡业务为主；2.消费金融公司，以招银、马上消费、捷信等公司为代表，之前主要依托线下布点和电话销售来获取客户，近年来也逐渐布局线上业务和场景金融；3.民营银行，如腾讯旗下的微众银行推出的“微粒贷”、“微车贷”等产品以及阿里旗下的网商银行；4.网络小贷，很多电商和互联网平台依托旗下的小贷公司为客户提供消费贷款，如很多互联网用户所熟知的阿里的花呗、借呗；京东的白条、金条；百度的度小满等。#网贷#

加速互联网流量巨头布局互联网金融市场的动因有二，一是以支付为代表的金融服务实际是整个交易闭环的最后一环，通过交易闭环的打造，既能加强客户的体验和客户粘性，也能把资金和数据留在内部流转；二是从追求利润的角度出发，搜索类和资讯类的互联网平台传统主要以广告收入作为主要收入来源，通过金融业务，为该类具备C端客户基础的企业，提供了变现手段。

不可忽视的是，互联网巨头加速入局金融市场的背后是乱象横生，高利贷、暴力催收以及裸贷等词汇开始频繁出现在公众的视野中，年轻人过度消费、透支未来等批评声音亦不绝于耳。为了整治乱象，规范行业发展，近两年来，监管开始频发政策，甚至不惜以“一刀切”的方式严加整顿。2020年11月，银保监会、中国人民银行就《网络小额贷款业务管理暂行办法（征求意见稿）》公开征求意见。《办法》共七章四十三条，分为总则、业务准入、业务范围和基本规则、经营管理、监督管理、法律责任、附则。该办法强化了对借款人保护的原则，要求放贷机构重视借款人适当性管理，这是普惠金融的一项核心原则，给守法合规的网络小贷公司带来了利好，同时拓宽了网络小贷的资金渠道。《征求意见稿》一旦落实，对整个网络小贷行业影响将非常大，互联网金融市场将进一步进入强监管时代。#网络小贷监管#

【“黏合剂”终于搞出来了，银行与中小微企业之间贷款难的问题，彻底被解决】

在中国的金融界，如何在保障银行资金安全性的前提下，解决国内中小企业贷款难的现状，一直都是国内经济专家们头疼的大难题。

因为相较于那些国有大中型企业来说，中小微企业在发展过程中遇到的最大难题，就是资金问题，本来这个问题完全可以通过银行贷款的方式解决，但是由于中小微企业天生抗风险能力弱，盈利能力差，所以一直都不是银行业重点关注的对象。

于是在国内金融界就出现了很奇怪的现象，就是规模大、盈利能力好、没有资金压力的大型企业，银行追着后面放贷款，而那些急需资金扩大经营的中小微企业，却没有多少银行愿意伸出援手，结果导致大量中小微企业为了生存，不得不去通过民间借贷生存，引发了各种各样的金融问题。

为什么银行会不愿意放贷给国内的中小微企业？其最根本的原因，就是银行对这类企业的经营和发展状况，没有全面的了解，再加上向这类企业房贷风险大、收益低，更是让大多数银行对这类企业望而却步，生怕放出去的贷款变成死账。

但是仅仅是因为担心放贷风险，我们就要放弃中小微企业么？很显然这是绝对不可能的，因为在经过四十年的发展之后，中小微企业已经成为了推动中国经济发展的决重要力量，根据官方统计数据显示，截至2018年，中国共有中小微企业超过4000万家，占据国内企业数量的99%，贡献了中国60%的GDP、50%的税收和80%的城镇就业。

由此可见，随着经济的发展，国内的中小微企业已经成为我国经济发展的重要源泉，是经济结构优化升级的重要支撑，也是保障和改善民生的重要依托，所以在“十三五”期间，国家就已经提出了在重点领域扶持中小微企业的号召，而保障这类企业的资金问题，也就成为了中国金融领域的重大课题。

一方面是巨大的市场需求，一方面是政策上的积极鼓励，国内银行业正逐渐将目光转向中小微企业这片金融蓝海。

在这其中，阿里云数字技术的运用，可以说是起到了类似黏合剂的作用，因为他们可以通过大数据平台，对这些中小微企业的发展状况、企业盈利情况、诚信状况做出周到而详细的分析。这样，就可以为国内银行就可以根据这些信息，给那些更有希望的中小微企业放贷，这样不仅保证了银行的资金安全，同时也能够让那些急需资金的企业，获得了更好的发展机会。

随着时间的推移，在阿里云数字技术的帮助下，国内的小微企业从银行贷款已经变得越来越简单，特别是在今年的疫情期间更能够是如此，比如在浙江义乌做箱包生意的傅紫阳，在今年疫情期间，就曾经因为资金问题导致企业经营出现困难，而稠州银行在居于阿里云数字技术的帮助下，及时放贷200万元，帮助傅紫阳抓住年内难得的商机，让他的箱包生意在今年的双11活动中，比去年翻了一番。

东方蓝海，你这价格回落速度也太快了吧，在这么搞就要回落到去年同期水准了。

合肥楼市冷不冷？看看这些二手房的回调速度便知。

淮矿东方蓝海片区大盘，近日有房主坐不住了，为了成交不惜再次降价，一降到底。

95平全款200万，贷款210万，单价已经回到2.1万门槛，这去年同期价格这边是1.8万左右，已经非常接近了[捂脸]

长时间的低迷成交量，需要变现的房主不得不在次降价，我又一次心疼高位哥了，看到这个价格，暴击伤害太大了！

#合肥头条# #房产# #合肥爆料#

#安徽大学生遭网贷催债轻生#

自从p2p陆陆续续退出舞台之后，很多食利资本和网络贷款平台并没有偃旗息鼓[打脸]

很多团队进入了新的“合规平台”，借助越来越多的网络流量入口，披着“消费金融”的外衣，干着不超过高利贷利息的放贷生意。

越来越多的头部网络平台进入了网络贷款的“蓝海”除了自己平台的金融业务，也做居间业务，提供通道给资金方[泪奔]

很多没有经济收入的大学生群体和银行的次级客户成了这类平台的常客。然而很多人没有经济来源或者因为资金断裂不得不辗转多个平台之间。

如果逾期之后，心理承受能力极差的学生群体极易酿成悲剧。尤其很多平台将资产打包处理给贷后处理公司就会有大量无底线催债[吐血]

真心期待国家出手彻底整顿这些不良资本，为了国家的下一代[祈祷][祈祷]

月入300万，这位80后老唐到底做对了什么？有句老话说得好：站在风口猪都能吹起来。老唐正好踩着点入场，赚到了人生中第一桶“金子”。

80后唐江彪，早年从事养殖业，老唐认识到养殖业长远发展受限，加上自己看中淘宝这块“蓝海”，毅然决然通过网商贷开启线上平台。去年，老唐看到了抖音直播的风口，营业额一个月暴涨300万，盘子大了，资金链也急需扩充……

幸运的是，本次双11期间，网商银行为商家申请到「提前备货」信用贷，提供8折优惠；双11叠加黑五，除了天猫淘宝平台的商家，网商银行为速卖通、亚马逊等跨境商家，同样提供9折优惠。抖音快手商家也能享受优惠。

网商银行首次将“百灵”智能交互封控系统黑科技应用于双11，多平台运营商家只需提供纳税数据、订单信息等材料，就有机会获得不同程度的贷款提额，预估本次将为多平台商家提额超1000亿元。值得一说的是，这次消费者支付定金后，天猫预售商家还可以体验“提前收款”的快乐，订单一发货即可0账期回款，资金压力大大减小。如果商家是淘宝天猫公益爱心好店，还有机会额外获得网商银行活动期间95折优惠。

双11购物节对中小电商商家而言非常关键，网商银行为商家们提供一系列的金融服务，一方面有效缓解了商家资金紧张的问题，另一方面，也有利于提升商家的经营效率。

网商银行也在跟上小商家的需求变化，无论是放款速度还是操作流程，都做得很到位。相信网商银行会逐渐成为商家备战双11的首选金融服务平台，首次使用网商银行企业账户收款的商家还将额外享受利率92折。

#深圳楼市调控新信号#炒房者的终结？深圳首套房贷上调至5.1%，二套房贷上调至5.60%。

深圳建行调整首套房和二套房按揭利率后，市场预期其他国有大行或将陆续跟进。工农中建四大国有银行与招行等在同一地区房贷利率大致相同。这对于首套房的购买者来说，又是个坏消息，因为首套房的利率提高了，对于二套房利率调整幅度高于首套房贷利率，在这样的利率调整下，真正的炒房者是杜绝了，但是也增加了刚需购房者的压力，目前广深地区的购房贷款额度也变得紧张，至少要去银行排队登上一两个月。深圳调控楼市的层层压力加码，无疑就是坚定“房住不炒”的政策，彻底遏制房价的上涨。

当前，还想着通过集资炒房模式获利的可能性也越来越小，投资地产并不划算。过去，因为房地产行业是暴利行业，炒房能一夜暴富，比干什么都赚钱，因此，不少人都挖空心思炒房赚钱。

但是现在的政策风向已经改变了，国家的发展不能只依赖地产经济，还是要大力发展科技和实业，大力发展资本市场，大力推进产业的发展，助力实业企业发展壮大，走出国门建立自主大品牌才是国家正在扶持的。#我要上微头条#

因此，炒房客们简单粗暴的赚钱模式已经终结了，很多人已经开始安心转向其他行业淘金，加快产业升级整合的业务布局，才是未来真正赚大钱的蓝海。

2013年，佳士得秋季拍卖会上，王永红豪掷1.2亿港元拍下古董瓷器，结果没等付款，他就卷款61.5亿携美人潜逃了!

王永红的一生可真是应了《桃花扇》里那句名言：“眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了”。

王永红出生在江西宜春一个可以拼爹的家庭，父母都在体制内，父亲还是个领导，可是王永红却并没有走上拼爹的路。

他从小品学兼优，一路学霸，却不是个“乖孩子”，父亲一心为他铺好坦途，可他呢？

大学没有选父亲中意的专业，大学毕业也没去父亲安排好的单位上班，而是自已一个人做了“北漂”，这一点挺让人佩服的。

到了北京，他才发现自己的大学文凭并不值钱，工作不好找，按常理，他应该退缩了，毕竟老父亲安排的好工作在后面等着呢,

可是他不，在路边蹲了三天，做出了一个让大家意想不到的决定：当洗车仔！

王永红去了一家台湾人开的加油站打工，从养尊处优到住出租屋，他却一点也不怕苦。

加油站里除了洗车，还有汽车美容、修理等业务，王永红一干就是3年，打好基础后，果断辞职，创办了北京永顺发汽修公司。

那是90年代的北京，汽修行业刚起步，还是蓝海，加上王永红在打工期间就有意识地在为创业做准备，积攒了不少人脉，很快就获得巨大利润，业务扩展到了北京各个区县，成为知名连锁品牌。

王永红也一跃成为汽修行业的新兴势力，赚到了自己的第一桶金，就在家人和朋友为他的成绩兴奋不已的时候，他却把所有的汽修产业打包变现了。

原来1999年中石化在大量收购民营加油站，王永红觉得加油站国有化是个大趋势，同时他也看好房地产，决定转型。

在当时，房地产行业并不被大众看好，王永红却在那时买下了北京五环，常营地区一块多次流标的600亩荒地，被人看作是“冤大头”。

不知道是王永红眼光独到，还是运气好，在他买下这块地后，利好消息就不断传来，先是北京市规划扩展中央商务区，后是北京2008年奥运会的举办，这些都让房价飞涨，使得王永红创办的中弘集团飞速崛起。

到了2008年北京奥运会时，他手中的房产价值上涨了10倍不止，王永红抓住机会，在房价即将到达顶峰时，果断出手卖出，收入57亿，成为北京新兴的地产大亨。

接下来的两年是王永红最风光的两年。每次看似赌博的大胆决策，最后都赚得盆满钵满，这让他膨胀了，以至于，他变成了一个疯狂的“赌徒”。

房产、教育、游戏、旅游、文化、酒店，王永红开始了无差别投资，好像要建立属于自己的庞大商业帝国一样，不仅把自己之前赚到的钱全投了进去，还利用杠杆，抵押了所有的资产，从银行获得了高额的贷款。

2010年他的中弘集团在A股融资上市，大规模的投资也让中弘看起来繁荣鼎盛。

一直忙于事业，无睱顾及个人问题的王永红，也在中弘上市这一年，遇到了自己的梦中情人：韩熙庭。

王永红比韩熙庭大了十几岁，为了追求韩熙庭可谓是豪掷千金，不仅凭一已之力让张导在电影《金陵十三钗》中，专门给韩熙庭添加了一个角色，更是让“恰好人在美国”的韩熙庭代替女主角倪妮，在《金陵十三钗》第69届金球奖最佳外语片提名后，出现在了颁奖现场。

2013年的佳士得拍卖会上，王永红一掷千金，为美人拍下价值上亿的古董，并当场求婚，成功地用金钱将美人砸晕，抱回了家。

这时，中弘集团融资的雪球已经滚得很大了，中弘集团股份市值最高达到360亿。

可是古话说：“盛极而衰。”

因为盲目投资，中弘集团投资的项目，失败的居多，导致资金链断裂，王永红的资本大厦瞬间倒塌，中弘集团股票暴跌到几毛钱，负债高达800亿。

这时的王永红，没有了担当，却仍不忘美人，从公司违规提取61.5亿元，带上韩熙庭，扔下个烂摊子跑了，就连父亲因他的事病重去世，他都没敢回国。

然而，法网恢恢，疏而不漏，王永红出逃仅仅一年半，就被抓了回来，如今已被依法惩处。

不可否认，王永红刚开始在经营上很有头脑，接连的成功不是“运气”二字就能解释的。

但成功之后，他想的不是如何回报社会、创造价值，而是欲望膨胀，迷失自我，以为自己是命运的幸运儿，躺着就能赚钱，开始纸醉金迷，巧取豪夺，那等待他的必将是命运无情的抛弃。

人最难得的就是，站在高处，内心依然清明。

参考资料：《王永红：花1亿追女星，套现61亿出逃海外，父亲去世也不回》

作者：孙妮儿

编辑：剩草

#社会#

#如果付款条件一直未能实现,债权人是否就无法要求付款?#

《民法典》赋予当事人按照自己意愿自由设立民事权利义务的权利，有些约定符合交易双方的需求，促成合同目的实现。而有些约定看似合理，实质上损害交易一方的合同权利，妨碍合同目的的实现。例如，建设工程施工活动中，承包人出于分散和转移风险的考虑，往往在签订下游合同时以发包人向承包人支付工程款为承包人向下游合同相对方支付货款的前提、借款合同以第三方履行义务为还款前提等等，这样的条款俗称“背靠背”条款。对“背靠背”条款的理解，在司法审判中存在不同的观点：

观点一、“背靠背”条款属于附不特定期限的法律行为，根据《民法典》第五百一十一条的规定，履行期限不明的，债权人可以随时请求履行。

渝02民终1314号判决书中，李家平给李志成出具的欠条所括注的“待江津几江大院工程款法律判定后到帐后立即支付”，结合李家平前三次出具的借条，应当系双方对货款支付时间的重新约定，根据《中华人民共和国民法典》第五百一十一条的规定“当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间”李家平从2015年5月给李志成出具借条约定2015年7月至8月底全部付清到2019年5月出具欠条，再到李志成向一审法院提起诉讼，期间李志成已经给予了李家平足够长的时间，故一审法院认为李志成现起诉请求支付并无不当。

最高法民终811号案中，最高院二审认为，因案涉工程已经竣工验收并实际交付使用，无论支付的工程款来源是开发商自筹，还是银行贷款，亿杰公司均为付款义务人，即对于双方约定的4000万工程款，其支付行为应为确定的、必然的，而非可以支付，也可以不支付。如果将“施工单位协助开发商办理贷款到帐”的约定视为附条件，则条件成就时，亿杰公司应履行付款义务；条件不成就时，亿杰公司则无需支付工程款。因此，该约定不能认为是亿杰公司支付行为所附条件，亿杰公司支付4000万元只是时间的早晚问题，而非是否支付的问题，一审法院将其视为对付款义务履行期限的约定并无不当。

观点二、背靠背”条款将使债权的实现陷入无限期的等待，有违公平原则与诚信原则。

辽04民终469号判决书中法院认为，背靠背付款条件下，如抚顺时代广场房地产开发有限公司对苏宁公司的债权不能实现将导致费丽宏的债权永远无法实现。因此背靠背付款条件对费丽宏显示公平，费丽宏请求立即偿还欠款，应予支持。

最高法民申2324号判决书中，最高院认为，本案双方当事人确认雄苑公司欠艺术学院借款本金2300万元，且雄苑公司负有在清偿其他债务后偿还艺术学院借款本金的义务。但雄苑公司以协议书中：“解除合作关系后，乙方欠甲方的2300万元借款本金排在乙方其他债务之后清”的约定条款并不构成其偿还所欠艺术学院借款的条件。若将该条款理解为附条件约定，则令艺术学院债权的实现完全依赖于雄苑公司对外偿债行为，从而处于债务人控制之下。这与双方当事人关于2300万元借款本金应当归还的合意不符，亦有悖于诚实信用和有效合同全面履行的原则。二审法院认定该条款并非合同法中所规定的附生效条件的合同条款，而系履行期限不明的约定，并无不当。

观点三、当事人为自己的利益不正当地阻止“背靠背”条款成就的，视为条款已成就。

（2018）川民再249号判决书中，法院认为蓝海公司提出工程款尚未审计结算，货款支付条件未成就的主张，因蓝海公司承建的盐边县永兴镇公租房工程，现已经竣工并交付使用，由于蓝海公司内部管理不善，致使审计结算至今无法进行，依照《中华人民共和国合同法》第四十五条“当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就”的规定，应当视为货款支付条件已经成就，对蓝海公司的该主张，不予支持。

房地产公司基本运营模式：成立公司，投入启动资金，然后拿地盖房，封顶销售，交钱售房。这其中一部分钱需要向银行贷款，否则不可能全款盖房子再销售，房地产公司没有这么傻，也没有那么多现钱。比如，拿了地，就会以地抵押向银行贷款，第一期销售没有结束，需要开始第二期也需要向银行贷款，有的甚至直接拿空房子向银行贷款。如果都非常顺利应该也不会有大问题。但是，有的公司会拿了回笼资金不去还银行贷款，而是用作他用，比如拆借捞外快等。这部分资金可能会有坏账，那么想想，如果那里资金链断了，到时候为了弥补，只有拆东墙补西墙是不是整个公司都会出问题了。

你是传统的经营，有多少钱干多少楼，而房地产行业严格意思来讲是金融业，不是制造业，银行贷款买地，房子盖起来在建工程抵押，卖给客户房子解压回款，然后这钱去拿下一块地，收款，然后付这块地的工程款。不停的越滚越大，这就是资金的高周转。房子卖出去会有几个亿，甚至上百亿的收入，马上这笔钱就花在别的地方了，真正公司账面上留个员工工资的钱，没有多少的。像我这恒大。又是人工沙滩。又是大坝圈蓝海。小区绿化面积比楼盘占地面积都多。商业还没运转起来。那么大的两个城堡酒店。各种人工。房子还没全卖出去。就这种的恒大全国多地是。那不都压在那。

@恩元炎

你想的太简单了。开发商是拿准备卖的房子和土地抵押给银行，然后收取业主的预售款或全款，还银行的开发贷款，解除房屋抵押，才能给客户办理网签合同。如果房子卖不出去，就解除不了抵押，也就办理不了网签合同。所以，只要开发商不跟你签定网签合同，八成是你的房子还抵押在银行呢。谁告诉你一分不少的进公司账户了，首先房子都是委托第三方销售公司销售，其次还有大部分人买房都是通过中介，这里就涉及到销售提成和中介提成，就是没成交中介带人去登记了也有人头提成，房卖了之后钱还是大部分受政府管理的，不是你开放商想动就动的，这就是为什么好多房子卖了没有网签备案的原因，不是它不想给你网签，是一旦网签了钱就被划走了，可能你会说几十万算不了什么，可是全国这样的几十万同时存在的有几十万户，这些钱他拿去周转就是利息一天这是个天文数字。#房地产# #房价# #开发商#

元宇宙

市场人士发现这是新概念，新理念。未来可能成为商业蓝海，资本角斗场。

有人诟病说投资要跟着国家大政方针走，才不会迷茫。我们投身色能源赛道，是因为有国家专项贷款政策支持。元宇宙没有国家支持政策，能行吗？

元宇宙是由脸书改名引出新概念，一经提出引起市场高度关注的。因为它描绘的前景太诱人了。广阔的发展前景，诱人的商业蓝海，未来资本角斗场。过去由于种种原因，中国在工业科技方面发展并不尽如人意。现在经过努力已经慢慢追赶上来了。我国是世界上最大的工业产品生产国，有世界上最完备的工业体系。科技方面我们在5G技术上已经开始领先一步了。投身世界工业科技前沿，努力占领工业科技前沿阵地制高点，是我们国家发展当仁不让的选择。所以国家对元宇宙概念不可能不重视。由于元宇宙概念目前没有实实在在的东西摆在人们面前，属于纯概念、萌芽阶段、洪荒时代、野蛮生长阶段。所以包括我们国家的各国虽然重视元宇宙，相关支持政策恐怕要元宇宙概念清晰一些，成熟一些才可能陆陆续续出台。

不过这是风险投资资金的最爱。游资的力量不容小觑。

有概念，有描绘的前景，有资金投入，当然就有市场。

有一种方法，也许可以解救身陷负债“深渊”的你。

又一位做律所的朋友将业务转向了“个人债务重组”了，说是目前债务重组市场还算蓝海，而且不愁客源，总比在四线城市等客户上门有盼头。

我也是这时才想起去年也结识了另外一个做债务重组的律所朋友。

他告诉我，只要和客户签一份协议，然后客户将贷款或信用卡绑定的手机Sim卡给到他们，然后包括免息协商和催收在内的所有事务他们直接应对，以专业的法律从业者的身份用正规的法律法规条款对超额授信的贷款机构正面提出协商解决方案。

我不知道具体操作流程，但这个服务应该可以为一些缺乏法律知识的，濒临全面逾期，或者已经开始逾期的借贷人朋友带来不错的体验。

#负债# #贷款# #暴力催收#

一、下半年“软着陆”触底反弹？！

​二、任泽平称“再不出手就晚了”；

​三、银监会披露，全国按揭贷款中首套房贷占比90%以上，说明我国仍然是一个“刚需”主导的国家。我国房地产市场空间仍然巨大，引导住房消费从“刚需”向“改善”转变，鼓励居民购买第二套第三套住房，应当成为一个消费主流，金融信贷应当发力。

激活改善性需求，又是一片蓝海。

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近期接触一些老板，曾经的亿万富翁。但这几年很多生意早从蓝海进入红海，加上疫情等因素，生意不断亏损。自有上亿的物业、厂房都抵押贷款出去苦苦挣扎，现在面临破产的风险。对于传统生意，发现势头不对，及时割肉止损上岸是最好的结局。有物业的做做包租公也是不错的。所以说：

真正牛逼的独立老板,

都是在最风光的时候

舍得割肉,让接手者和

留下骨干有更好的未来。

到癌症中晚期的时候,

连养老金都不够用了。

广东深圳日本留学博士精英刘欢欢，海归创业，向银行贷款1000万，以1000万低价卖掉了深圳湾一号100多平方的新房子，不顾家人反对，义无反顾地回到浙江义乌老家，开一个食品厂，专门生产油醋汁，带领乡亲父老们一起致富。

刘欢欢的姐姐对她说，以她学历高，又是海归精英，在深圳北京上海杭州等国内一线城市，都能够找一份薪上百万的工作。现在，出来创业，还要冒风险，这不是瞎折腾吗？

刘欢欢在日本留学成绩优秀，常常被受邀到韩国美国德国等国家，走遍五大洋，七大洲。刘欢欢发现发达国家比较注重瘦身，男女老少比较喜欢轻食，她们身材好，比实际年龄还要年轻活力。

轻食，是食用清淡、低热量、不加重身体负担的食材，以低盐，低脂，低油为原则摄取食物，也就是现在比较流行的水煮菜、色拉菜等，加上油醋汁才能提升轻食菜品的层次感。

在日本读博士期间，刘欢欢考察了国外轻食和油醋汁市场，觉得市场潜力很大。从海外回来，刘欢欢花重金聘请国内知名市场调查员进行调查油醋汁，经过调查得知油醋汁是我国蓝海市场。经过深思熟虑之后，刘欢迎觉定把生产油醋汁的食品厂开在义乌，有几大优势，具体如下：

1.在国外发达国家，油醋汁价格昂贵，风靡全球，深受消费者的喜爱。油醋汁在国内刚刚兴起，属于蓝海市场，市场空间很大。在国内开油醋汁生产食品厂，把油醋汁的价格做到大众化，人人都能消费得起，这样才能把企业做大做强。

2.义乌第二产业发达，电气机械和器材制造业、工业纺织服装服饰业、纺织业、文教工美体育和娱乐用品制造业、造纸和纸制品业、化学原料和化学制品制造业、汽车制造业、化学纤维制造业等八大主导行业。在义乌开食品厂，人力成本、管理成本、运输成本、场地等成本比较低，才能更好地和同行竞争，有利于公司发展。

3.义乌，是电商、网红和主播聚集之地。义乌快递发达，快递成本比较低，有利于电商发展。刘欢欢觉得生产油醋汁，通过网上销售，可以减少中间商环节的费用，让利给消费者，有利于油醋汁电商发展，有望把公司做大做强。

刘欢欢决定建厂，雷厉风行，说干就干。她签合同、租场地、建厂房、招员工，办营业执照和食品生产许可证等。刘欢欢把生厂车间做成了欧盟标准的无尘自动化生产车间，从德国购买一批先进的设备，又从日本聘请10名经验丰富的油醋汁调配师。

刘欢欢和调配师经过了1000次研发，不断地试吃、研发，才研发出2款适合国人的油醋汁，一款日式和风油醋汁，另一款麻辣油醋汁。

另外，刘欢欢聘请高级设计师为油醋汁设计，根据轻食理念，融入时代潮流的元素，瓶装设计，268毫升/瓶，颜值高，时尚，放便携带，又不占地方。

刘欢欢生产的油醋汁上市了，口感好，风味独特，价格实惠，风靡全国各地，深受消费者的热捧。订货电话被打爆，第一批油醋汁一抢而空。

现在油醋汁线下销售渠道稳定，刘欢欢开辟线上销售渠道，让油醋汁锦上添花。刘欢欢将油醋汁上抖店，以丰厚的补贴和高佣金吸引很多带货达人带货。现在油醋汁每天都有3000单，成了一款网红产品，成千上万的油醋汁从浙江流向全国各地。

在刘欢欢的直播间，我囤了6瓶油醋汁回来。收到货后，3瓶日式风和油醋汁，3瓶麻辣油醋汁，增送打卡表和食谱。6瓶油醋汁62.9，一瓶10.5元，一包钱都不够，超级实惠，真是太划算了。

下班回来，饿得肚子咕咕叫。于是，就做一个鸡胸肉沙拉，具体做法如下：

食材准备：鸡胸肉、西兰花、圣女果、青花、0脂油醋汁。

(1)将鸡胸肉、西兰花放入水中煮熟，捞出

(2)将鸡胸肉、圣女果、青瓜切块，放入盘子

(3)淋上0脂油醋汁，搅拌均匀即可

这次做的鸡胸肉沙拉比以前做的好吃。以前吃西兰花、青瓜等水煮菜淡淡无味，感觉像吃草，现在淋上油醋汁的西蓝花、青瓜香喷喷的，吃起来香味浓郁，顺滑爽口，鸡肉也比以前好吃多，鸡肉鲜滑爽嫩，非常美味，鸡肉沙拉汤汁一滴也不剩，还舔盘子，这款油醋汁做菜真的太好吃了。

这款油醋汁0脂肪，低热量，低卡，健康百搭，可用于沙拉、水煮菜、蘸食、烹饪，好吃易坚持。

元宵节期间，买一送一，拍3瓶以上，赠送打卡表+食谱，顺丰包邮，现在下单，隔天到，物流快，便宜又划算。

春节期间，在老家大鱼大肉，胡吃海塞，不知不觉又胖了10斤。现在商家搞活动，又拍6瓶回来，把体重瘦下来。

减肥的朋友们，瘦身的朋友们，健身的朋友们，把这款油醋汁在头条上的购买链接分享给大家，62.9元6瓶，1瓶10.5元都不到，好吃不贵，还能瘦10斤，要买要带，赶紧赶快，请点图片下面【看一看】购买：

#西安头条#一下子培育机构减少一大半，国家打击教培行业，效果立竿见影！ #郑州头条# 可惜的是，这个教育培训行业曾是很多人准备踏入的蓝海，不曾想是片红海，如今只能说是片死海了。

国家为了三胎政策能有好的效果也是下血本了。

紧接着的二手房指导价，二收到贷款停贷等一系列的政策都将不间断的利好大众。

只可惜，这些政策来的有些晚，效果如何还不得而知，我们拭目以待吧！