【播资讯】2696万！深圳南山区一套房竟然比评估价高出664万成交

提起益田村二手房信息大家在熟悉不过了，被越来越多的人所熟知，那你知道益田村二手房信息吗？快和小编一起去了解一下吧！

2021年1月东莞新房和二手房房价TOP10强小区：

(资料图片仅供参考)

1愉景花园80492元/㎡（二）

2万科虹溪诺雅65594元/㎡（二）

3益田玫瑰府邸60000元/㎡（新）

4龙光江南大境60000元/㎡（新）

5万科松山湖1号58217元/㎡（二）

6锦绣山河55318元/㎡（二）

7中信森林湖54191元/㎡（二）

8天骄峰景51823元/㎡（二）

9景湖荣郡50638元/㎡（二）

10万科金域华府49751元/㎡（二）

东莞新房和二手房房价10强小区集中在东城区、南城区、大岭山镇、万江区、厚街镇和大朗镇；新房房价10强小区入门门槛3.5万/㎡，二手房房价10强小区入门门槛4.9万/㎡；1月东莞二手房房价10强小区房价环比7涨3跌，同比3涨；东莞连续上涨一年，城市整体涨幅近50%，楼市热度明显；高端楼盘比涨幅较大，1月东莞继续保持上涨态势！#我要上头条# #东莞# #东莞头条#

天啊！深圳南山区深圳湾一套房竟然比评估价高出664万成交！！！

2022年04月25日12点左右，经过2天15人96次轮流角逐竞买报价，从起拍价1829万开始，最终成交价是2696万，竟然高了867万，只能惊叹深圳人真有钱。是什么房产令这么多人大胆出手？让我们一起来看一下！

1.房产信息。位于深圳市南山区深圳湾二路与白石路交汇处御景东方花园1号楼XX房地产，建筑物面积224.32㎡，房屋户型4室2厅2卫，房屋楼层31层。

2.房产评估报告。评估价：20325187元，起拍价：18292668.3元，保证金：200万元，增价幅度：3万元（或其整数倍）。

3.房产配套。楼下即京基百纳广场、天虹商场、购物娱乐一体化。北有益田假日广场，东有欢乐海岸、世界之窗，港大医院2公里车程，西有名商、沙河高尔夫球场，南有深圳湾、红树林。交通出行，地铁1、2、9、11号线，由北到南，北环、深南、滨海三大主干道。

4.咨询、展示看样的时间与方式：自2022年3月25日起至2022年4月22日17时止（节假日除外）接受咨询，且留有法院委托联系人和产权过户人的方式，这点比大多数的法拍房做得好太多了，多数法拍房是不会留法院联系人电话的。

5.拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

6.最终情况。截止2022年04月25日12点左右，17489人参与围观，383人设置提醒，确认报名竞拍15人。2022年04月24日10:14正式开始竞拍，经过2天15人96次轮流角逐竞买报价，最终以2696万成交，竟然比评估价高出664万，只能说深圳人真是豪气！

7.房子图片。

以这个价钱在深圳南山区深圳湾这个位置买到房产，大家觉得这个价钱吗？懂得说一下！ #发现深圳美好# #深圳#

近日，在深圳发生了一件令人吃惊的事，因与由于没有按时偿还贷款， 被法院依法对其名下一套，位于深圳市福田保税区京隆苑的房产进行二次拍卖，这次该房产评估价为8242178.46元，起拍价为6593743.01元，该拍卖吸引了8人前来报名，他们在221人的见证下，经过39回合的竞争出价。最后以806.57万获得了该房屋！

该房产小区名为“京隆苑”，位于深圳市福田保税区京隆苑E栋（28、29栋）29-10D的房产（不动产证号：3000510627）；拍卖物建筑面积为：121.96平方米，登记价为人民币680000元，使用期限70年，从1996-09-10至2066-09-09，购房日期：2008-01-18。暂未收到租约申报，请竞买人自行前往核实。

法院明确告知：物业费、水电费、税费、欠费全由买方出。为了避免暗藏的天价过户个税等费用，需要提前调查清楚，列出明细，再来进行房价综合分析。

@惠惠同学有话说

小区内绿化很好，配套的还有游泳池、 会所 、棋牌室、 网球场、 停车场 、儿童游乐场 、洗衣店、 美容美发、 阅览室等。大户型阳台开阔，采光很好。

对面就是水围村，往下过就是福田口岸。周边的配套还是很完善。

购物有 百佳、万佳、天虹、民润，附近学校有 深圳大学、益田高级中学、教苑学校、保税区小学、益田花园小学、保税区幼儿园

医院： 中医院、妇幼保健院

银行： 中国银行、工商银行，距益田地铁站(A口)步行999米

以1153.15万的价格拍下了这套住宅，大家觉得是捡漏还是入坑？ #二手房#

根据贝壳发布的数据，2020年6-11月深圳80个片区二手房成交均价中，其中16个片区均价10万+，有6个片区均价低于4万。

1、均价高于10万的16个片区如下：

分别是深圳湾（18w）、香蜜湖(16.2w)、科技园南（14.8w）、百花园岭(13.5w)、科技园北（12.7w）、后海(12.5w)、华强北(12.3w)、宝中(11.7w)、红树湾(11.6w)、前海(11.6w)、蛇口(10.7w)、尖岗山(10.6w)、八卦岭(10.4w)、石厦益田(10.2w)、竹子林(10.1w)、黄木岗(10.1w)。

2、均价低于4万的6个片区如下：

分别是坑梓（3w）、新生（3.4w）南联双龙（3.4w）坪环（3.9w）宝荷（3.9w）龙西五联（3.9w）。

最近，深圳房价仍然处在一片涨的氛围中，前天深圳房产中介协会发出提示：你所了解的“房价上涨”或许只是人为编导的一出戏。如果大家要买二手房，可以以同小区或片区的实际成交均价作为参考，别被虚高的挂盘价误导。

大亚湾的人气，真不是盖的！鬼城的帽子，早摘掉了！

五一第一天，翡翠山益田购物公园人真多！万达广场车库入口也封闭，没车位了。

厉害！大亚湾商业中心区。

价格倒挂6000元/平！新政后西安首个“均价2万+的万人摇”诞生！

时隔一年多再次加推的高新核心保利天悦强势爆红！即便拥有”手枪式“的户型，仅登记12个小时，也成为新政后首个“万人摇”楼盘。

至此，西安万人摇楼盘增至5个！包括：高新（紫薇·华发CID中央首府、保利天悦）、城北（紫薇东进）、长安-航天（山水美树）、浐灞（高科麓湾国际社区）！

保利天悦的爆红主要有以下原因：①价格倒挂！本次高层均价2.1万，该小区的二手房已经卖到了2.7万左右。以该盘此次推售的最小面积137㎡为例，买到即可赚得100万！

②高新核心基本没房。保利蓄客已久，又因地处高新核心区，各项配套都已成熟，学校是高新七小和西安第十四中学，项目六期自建高新第四学校，包含小学、初中；离益田假日及万达广场不远……项目如此抢手，也是有迹可循了！

或许是政府看到了大家摇号的艰辛，为了提高购房者的中签率，提高了供应量！本周的登记平台上，可谓是百花齐放的节奏，应该不会再出现撞车登记的情况了！

整体来看，前有高新4盘、航天城4盘同时加推的节奏。后又有高新区6盘同时在线登记的盛况。加推量不容小觑。其中仅中海寰宇天下一盘就推出房源1090套，这真真是为久摇不中的朋友们送来了一波及时雨。另外前面刚刚结束登记的航天城大华翰林华府和绿城蔷薇公馆我前面也发文提醒过大家，希望登记的朋友们能够摇中。

接下来我们看看这次登记的情况：

一、中海寰宇天下

和之前的紫薇华发CID同属一个版块。那就是高新CID版块，现在改为丝路科学城版块，也就是高新三期。且不说版块能带来的未来附加值。就目前项目本身来讲，国际医学中心站南侧，项目东侧600米范围内有3所学校，分别为高新第二十一幼儿园、高新第二十三小学及高新第五初级中学。相比之前紫薇华发在1.7W-2W的价格，中海寰宇天下1.99W一平带装修的价格倒也合理。

户型面积上看偏刚需，与前次航天城动辄160平以上的改善不同，中海此次140平以下的面积段占了97%，其中102平的48套，115平的46套，120-128平的625套。最低面积段总价大概在200W以内，比买高新二期的二手房要好一些。目前总登记人数4558个。

二、锦业尚都

地段位于高新二期核心位置，比中海寰宇天下位置更好，但限于小区体量较小，舒适度打折，但所处板块成熟，生活便利度较高。项目占地约43亩，总建面约15万㎡，容积率：约3.5，绿化率：约35%，由3栋高层住宅和2栋洋房组成，共722户。位于地铁6号线丈八六路地铁口，周边有高新第八小学、高新第十中学，商业有益田假日里、阳光新天地、万达ONE等。

1.79W一平的毛坯价格，在这个位置来说不高。户型面积段也是千姿百态，不过整体户型面积也是刚需的居多。454套房源现登记人数875个。

三、天地源云水天境

云水天境项目，位于软件新城板块。2万出头的精装备案价，可以说是让人心跳了。可见高新区此次的限价也是到位的。同区域的保利天悦二手，至少要高出个5000.云水天境位于软件新城相对靠南的位置，相对于软件新城北侧的竞品们，他的整个地块相对独立，距离产业园，公园，省图书馆和高新会议中心更近，而且从规划图上看，天谷六路往南的住宅用地并不多，整个地块的稀缺性相对更高，未来通过天谷七路连接科技六路直接通往高新核心区木塔寺板块也会更加便利。

产品定位上看，这也是一个能够吸引高新一二期业主改善的产品。项目总占地约149亩，容积率：2.8的高层产品，绿化率：35%。两梯两户，面积段有143平、166平、193平。目前152套房源已吸引3589个家庭登记。

总的来说，天地源面积段更大适合高新区改善群体，中海寰宇适合首次置业的刚需群体，锦业尚都更加便利的通达性和毛坯的价格适合预算有限的刚需。#西安买房##西安楼市##西安头条##西安生活##毕业季租房需要注意什么#

价差超6000元/㎡！2个万人摇加推，大西安“第九个”万人摇已经锁定~

抓紧机遇！年中供货潮来袭！购房者幸福来的太突然~6月西安万人摇号盘扎堆推新，中南君启、绿城桂语蘭庭、鑫苑府等十多个高性价比热盘即将登记。

目前大西安6个楼盘诞生了8次万人摇，今日2个万人摇号老盘推新，其中保利天悦的高层二手房挂牌均价已经在3万左右，本次推售的精装6层叠拼均价才2.4万/㎡，价差超6000元/㎡！96套房登记2645个。

项目距离地铁6号线木塔寺站约2公里，另有地铁11号线规划中，3公里范围内有万达广场、益田假日购物中心；之前学区划分为高新七小。

紫薇华发CID中央首府（别名紫薇·云璟时光），203套房登记第一天已经7676组家庭参与，是房源数的37倍！基本锁定万人摇！

项目均价17499.55元/㎡， 面积71-132㎡，项目位于高新三期CID热点板块，离地铁6号线国际医学中心站约500米。北侧是西安国际医学中心，东侧是未来之瞳，周边有高新二十一小、二十三小等学校。