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(资料图片仅供参考)
如果你在深圳，一定要去搭一次地铁11号线。
这是深圳唯一一条能看海景的地铁，沿线景色真不是盖的。
不过，如果想“拥有”这些景色，得有多少身家才够？
车公庙，属于福田香蜜湖街道，二手房指导价7-13.1万/㎡。
红树湾，位于南山沙河街道，二手房指导价3.2-12.5万/㎡。
后海，位于南山粤海街道，二手房指导价5-13.2万/㎡。
碧海湾，位于宝安西乡街道，二手房指导价3.25-9.03万/㎡。
桥头，位于宝安福海街道，二手房指导价3.98-5万/㎡。
沙井，周边二手房指导价3.94-5.22万/㎡。
松岗，周边二手房指导价2.39-4.8万/㎡。
来看看，你能“拥有”哪个站的美景？[吃瓜群众]
#深圳地铁#
今天松岗新添打新大盘。
三条地铁，除了6、11号线以外，12号线也要过来。这个楼盘70多万平的建模，综合体。自带商业。商业有可能是新世界百货，如果进驻可能会刷新西部商业新高度。
学校的话，边上松岗实验学校，中考400分以上300多人，那都是16大、20大？
所以，现场人很多。户型也是70-118平的2-4房。松岗次新二手房已经最高6万多放盘，在新房限价下，又是一个打新红利盘。
在脉脉上看到的，对深圳购房一事，表示真的很失望。预算300w(首付150w)，南山科技园上班，逛了一圈新房几乎没有选择，二手房还只能是宝安沙井松岗/龙岗等偏远的小两房，或许某些出不了手20年老破小……而同是一线城市的广州，选择就多很多。准备再捞两年钱，回去省会广州了，月收入仅多几千的深圳爱不起。
安东尼奥刘能: 南山科技园是啥地方，心里没点数吗？买房就是做生意，要看未来升值，这一点深圳比广州要好很多，坦白讲你这点银子，过几年光明、坪山都买不起
前腾讯员工: 逃离深圳
腾讯员工: 300就别考虑深圳了，300能买到的二手房，不是偏远老旧工业区就是25年老破小农民房，教育，医疗，基建，氛围要啥没啥，全深圳垫底的小学初中，看个医院都要开一个多小时车，周围环境还不如3线城市，名义上深圳人，实际上享受到的配套连3线城市都不如，除了得到一个“深圳人”的虚名之外，还能得到啥？按照深圳现在的均价，没有600预算还不如考虑北广杭
京东员工: 均投资价值肯定深圳更好。但我觉得房子是住的不是炒的，从这个角度来看，深圳的性价比太差，像成都这类的新一线城市秒杀深圳
网易员工: 广州300也买不到啥想买的
OPPO员工: 买龙岗不就可以了，一定要买南山的吗
近期热门的还有碧海片区的华丰前海湾，据说某炒房团队炒起来，拉了无数外地人过来，唉。。
#深圳头条# #我要上头条#
深圳2021年楼市，预判会出现以下几种情况：
1，西部沙井，松岗，北部光明某些炒概念片区，二手房价格会直接打6.5折，一是参考价的影响，二是购房者需要提高自己的首付。
2，上半年整体二手房交易量，会直接降温到冰点，特别是宝中，南山，二手房交易将打破往年常规成交‘热点’的现象。
3，有不少的刚需，因为首付提高，自己买不起关内房产，将会关注价格低洼地带的布吉，横岗，龙岗中心城，坪山去置业，龙岗，坪山未来这段时间将迎来一波房产成交热潮。
4，打新依旧会成为全民关注的热点，可能又会出现开盘既秒光，一二手房倒挂现象会慢慢缩小差距。另一方面上‘’临深的中山，惠州‘’将进一步吸引深圳客买房置业。
5，银行审批额度收紧，那些想利用金融杠杠的炒房客，想买房炒作只会更难，一部分顶不住银行催款的压力，房子会被银行强制收回，到时候直接拿去法院拍卖。在未来这段时间内拍卖房会剧增。
6，以深圳历年来调控来看，这段时间内会有很多急于出手的房产，价格合适，建议能够上车，抓紧时间上车，深圳房产暴跌是不可能的。‘’长期看来是稳中有涨，刚需上车永远是早上车早享福‘’。因此2021年是刚需抓紧上车最好时机。
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松风明月已启动诚意登记，1月4日-5日冻结保证金, 诚意金40W，将于1月6日下午15:00在宝安公证处进行公证摇号，1月8日进行选房。
本次备案住宅416套，分别位于3、6、7栋。住宅建面约88-125㎡，均价约5w/㎡，单价区间在4.7-5.3w/㎡，总价区间在415-659W/套。
学位：松岗实验学校
周边二手房:5-6W/㎡
优点：靠近地铁口，户型实用，学位充足。
不足：楼间距小，车位不足，大型购物中心较远需要等待二期的规划来补充。
建议：如果是刚需的话，觉得项目满足你的需求可以买，TZ看价格可以考虑小户型，流通性好的房型（松岗主要产业是制造业，高收入人群不多）#深圳资讯#
15年讲东进的时候，布吉，横岗跟沙井房价差不多，比光明，松岗还高一些。这几年，沙井，光明火热。二手房差价2万左右。一些房地产从业人员，和少数买在西部的人，时不时来抬西贬东。甚至连长安，虎门的也来秀一波，买龙岗?不如买东莞[灵光一闪]。东部部分地区房价目前落后于西部，但生活不只是房价，生活在东部也挺香的。坂田，去福田，罗湖那是一脚油门的事，去南山也就20多分钟。布吉到罗湖，福田都方便。比西部差吗？大运离关内是远了些，但人家不一定要来关内啊。大运，中心城去过好多次，环境非常好，持平关内。沙井，光明要想有龙中这样的城建水平，最少要10年。而且，14号线已经铺轨啦，去福田的时间跟沙井，光明同一档次。
如果你早几年买在西部，该高兴，毕竟升值那么多。如果现在去西部打新也可以，买到就赚到。但是，已经涨起来的西部二手房就不要去接盘了，除非有好学位或者近地铁站。如果一样都没有，真的不如去龙华，坂田，布吉，平湖，横岗，龙中，大运这些地方的学区房，地铁沿线看看。
以下是我的深圳买房之路：2018—2019年开始每天都在各种APP看深圳二手房，关注各种关于深圳的房产信息，直到2019年底说服LP一定要把东莞的房子出售. （东莞房子是2015年买的某桂园的，当时就觉得深圳的房价上天了，等跌了再上车，手上有点
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